국민 모두를 위한 저렴한 주택,
공공임대주택

공공임대주택은 국가, 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설, 매입 또는 임차해 공급하는 주택을 의미한다. 국가와 지자체가 공급하기 때문에 국민들에게 저렴한 가격에 주택을 임대해 줄 수 있고, 더불어 일정 기간이 지나면 분양해 줄 수 있다. 공공임대주택에 입주하려면 기본적으로 무주택세대 구성원이어야 한다. 무주택세대 구성원이란 주민등록등본 기준으로 세대에 속한 사람 모두가 주택을 소유하고 있지 않을 때 그 세대의 구성원을 의미한다. 공공임대주택은 크게 세 가지 유형이 있는데, 건설형과 매입형, 임차형으로 각각 그 특색이 다르며 신청자격, 거주기간도 다르다.

새롭게 집을 지어 공급하는
건설형

우선 건설형은 새롭게 집을 지어 공급하는 공공임대주택으로, 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택이 이에 해당한다. 영구임대주택은 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등을 대상으로 시중시세의 30% 수준의 집을 공급하며, 최장 50년간 거주할 수 있다. 국민임대주택은 국민들에게 집을 시중시세의 60~80% 수준의 가격으로 임대해주는 형식으로 최대 30년간 거주 가능하다. 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층을 대상으로 하며 대상에 따라 거주기간이 다르다.

기존 주택을 리모델링하는
매입형

매입형은 기존의 주택을 리모델링해서 공급하는 공공임대주택으로 시중시세의 30~60%로 공급한다. 매입 방식에 따라 일반, 청년, 신혼으로 나뉜다. 일반매입임대주택은 저소득층에게 저렴하게 임대해 최장 20년까지 거주할 수 있으며, 청년매입임대주택은 생계·의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 차상위계층 가구 청년에게 임대해 최장 6년간 거주할 수 있다. 신혼부부매입임대주택은 두 가지 유형으로 나뉘는데 월평균소득 70% 이하 신혼 또는 예비신혼부부, 한부모가족은 최장 20년간, 월평균소득 100% 이하 신혼 또는 예비신혼부부, 한부모가족은 최장 6년간 거주 가능하다.

원하는 주택을 대신 구입해 재임대해주는
임차형

마지막으로 임차형은 대상자가 원하는 주택을 물색하면 LH에서 대신 전세계약을 체결한 후 저렴하게 재임대해주는 전세임대주택이다. 저소득층 가구만 신청 가능한 기존주택전세임대주택은 최장 20년 거주 가능하며, 청년전세임대주택은 저소득가구외 대학생, 취업준비생을 대상으로 하는 임대주택으로 타 지역과 섬지역 청년도 신청 가능하다. 신혼부부 전세임대주택은 신혼부부와 예비신혼부부가 신청 가능하며 매입형과 마찬가지도 두 가지 유형으로 진행된다. 보다 자세한 내용은 제주특별자치도 주거복지센터(www.jejuhwc.co.kr)로 문의하면 되며, 제주개발공사 유튜브 채널에서도 확인할 수 있다.

• 제주특별자치도 주거복지센터 홈페이지 Go
• 제주시권역 064-753-9500
• 서귀포시권역 064-767-9500